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疫情影响二手房市场:需求延迟 议价空间扩大
发布日期:2020-02-11 14:26   来源:未知   阅读:

  中新社北京2月10日电 (记者 庞无忌)新冠肺炎疫情让撮合二手房交易为主的房地产经纪行业迎来“大考”。

  贝壳研究院日前联合中国房地产经纪同业联盟问卷调查了近2600名房产经纪行业从业者。调查结果显示,超70%的受访者认为,购房者可能将因无法看房、市场前景不明朗而暂停买房,从而导致暂停售房为主流。同时,超60%受访者认为疫情将提升买方话语权,卖方的议价能力减弱,议价空间将有所扩大。

  受疫情防控影响,不少小区进行封闭式管理,房地产经纪人无论是交易撮合还是带看难度都有所扩大。记者10日电话采访了北京多家二手房中介经纪门店,虽然一些门店已经开门营业,但不少外地归来的经纪人尚未复工,交易达成更是寥寥无几。

  上述问卷调查也显示,受到疫情波及,73%的经纪人表示由于无法正常开展带看、匹配、撮合,担忧作业难度将增大。由于经纪人普遍为流动人口,67%的经纪人表示回岗难度增大,因此超一半经纪人预期收入将显著减少。在无交易情形下,约六成经纪人表示无法坚持半年。

  尽管线下作业难度加大,但疫情让许多房地产经纪行业从业者“转战”线同城、安居客提供的数据显示,1月份该平台用户VR看房新房访问量占比大幅度提高,环比上涨57.7%,其中,北京、海口、太原三地环比涨幅居全国前三。

  景晖智库首席经济学家胡景晖也表示,科技让房地产突破空间局限,人脸识别、VR看房、电子楼书、虚拟样板房等都会应用到未来的房地产行业。疫情的影响会加速这一过程。尽管购房潮不再,但市场依然“在线”,在房住不炒的前提下,市场上大部分是改善性需求,不会因为疫情而消失。

  贝壳研究院公布的另一份量化预测显示,如果疫情2月底结束,则2020年全国住宅销售面积同比预计降约4%;如果疫情于3月中结束,则销售同比降幅约8%。总体而言,疫情会对市场造成一定影响,但不会改变行业的基本面,房地产依旧是巨量行业,困难只是暂时的,企业和从业人员应对未来市场充满信心。(完)

  巴西费拉兹司令南极科学考察站(简称费拉兹站)主建筑(2月9日摄)。 新华社记者 刘诗平摄中国第36次南极考察队一行参观巴西费拉兹司令南极科学考察站(简称费拉兹站)(2月9日摄)。

  2月10日,旅客在济南火车站出站口准备出站。针对铁路返程人员过于集中等问题,山东济南出台多项措施,保障铁路返程人员快速分流,减少人员聚集、防疫情扩散。

  2月10日,一辆转运车在武汉市江汉区德望社区接到一位确诊患者送往“方舱医院”。新华社记者李贺摄2月10日,武汉市江汉区德望社区居委会副主任熊威向街道请求安排车辆和人员转运一名确诊患者。

  2月10日,在西安北站,铁路公安民警接听旅客的问询电话。新华社记者 刘潇 摄2月10日,在西安北站,铁路公安民警在进站口测量旅客体温。

  这是2月10日拍摄的德国法兰克福大教堂受损顶部。受风暴影响,一台起重机的悬臂被推入法兰克福大教堂的屋顶,致使屋顶受损。新华社记者 逯阳 摄这是2月10日拍摄的德国法兰克福大教堂受损顶部。

  2月9日,根据国家卫生健康委安排,国家紧急医学救援队(江西)驰援湖北武汉执行疫情防控和医疗救治任务。当天,包括41名队员、9辆国家紧急医学救援车在南昌集结完毕。截至目前,江西省已累计派出4批援助湖北医疗队,累计415名队员支持湖北武汉、随州等两地疫情防控和医疗救治工作。图为江西队队长、江西省人民医院应急办主任张维新面向队员讲线

  南昌西站候车大厅内,戴着口罩打盹的旅客。刘占昆 摄南昌西站候车大厅内,穿着一次性雨衣,戴着护目镜的旅客正在候车。

  新冠肺炎疫情暴发以来,各级医疗机构作为战“疫”最前线,每天都会产生大量的医疗废物。而如何将这些废物处理好,守好最后一道防线,成为切断传播隐患的重要步骤。2月9日,记者探访宁夏唯一一家疫情医疗废物焚烧处置企业——位于银川的宁夏德坤环保科技实业集团,了解其如何将宁夏各大新冠肺炎救治定点医院、隔离区医疗废物“日产日清”。截至目前,德坤环保累计收集转运处置疫情医疗废物7502.83公斤,转运距离超过5000公里。图为工作人员将医疗废物桶运送至焚烧炉。

  2月9日,一位武汉市武昌区首义路街大东门社区居民在查看社区信息。新华社记者 程敏 摄2月9日,武汉市江岸区花桥街道志愿者在对街区进行消杀作业。

  2月7日,小学生梅拉妮·文迪在巴西圣保罗市手持自己创作的绘画作品,祝福中国朋友早日战胜疫情。新华社发(拉赫尔·帕特拉索摄)2月7日,小学生梅拉妮·文迪在巴西圣保罗市手持自己创作的绘画作品,祝福中国朋友早日战胜疫情。

  2月9日,在美国纽约,警察在袭警事件现场附近警戒。美国纽约市布朗克斯区8日夜间和9日上午发生两起袭击警察事件,导致两名警察受伤。美国纽约市布朗克斯区8日夜间和9日上午发生两起袭击警察事件,导致两名警察受伤。

  为做好新冠肺炎疫情防控工作,公安民警、环卫工人、快递员等许多行业的工作人员都在坚守岗位,为守护百姓家园默默奉献。为做好新冠肺炎疫情防控工作,公安民警、环卫工人、快递员等许多行业的工作人员都在坚守岗位,为守护百姓家园默默奉献。

  2月9日,河南省汝阳县中医院抽调医护人员出发支援湖北抗击疫情。新冠肺炎疫情发生以来,各地响应号召,抽调医护人员前往湖北,同心协力,抗击疫情。新冠肺炎疫情发生以来,各地响应号召,抽调医护人员前往湖北,同心协力,抗击疫情。

  2月9日,工人在南宁市那平江污水处理厂建设工地消毒。从2月6日开始,广西南宁市那平江污水处理厂建设工地留守的员工,每天对工地的设备、大门、员工宿舍和厨房等处进行两次消毒,为复工做好充分准备。

  新华社记者肖艺九摄2月8日,护士长孙纯在抓紧时间吃盒饭。新华社记者肖艺九摄2月8日,护士长孙纯(左)在翻看患者医嘱情况。新华社记者肖艺九摄2月8日,护士龙媛熙(右下)和路艳(左)在吃盒饭。